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Instalación contraincendios en garaje y trasteros, con ventilación forzada según normativa. Puerta de garaje practicable de 2 hojas motorizadas. Instalación de 2 ascensores hidráulicos de 6 personas, 450 Kg, desde el sótano hasta las viviendas. Instalación de gas para caldera mixta. Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente, con tomas en SALON, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA preparada para recibir de las compañías: teléfono, televisión terrestre, fibra óptica (televisión, Internet y telefonía), y televisión digital. VIDEOPORTERO: Placa centralizada en el acceso del edificio, y monitor con abrepuertas en el recibidor de cada vivienda. En viviendas dúplex, instalación de supletorio adicional. Instalación de 1 toma de agua en terrazas de dúplex y jardines de bajos. Instalación de caldera mural mixta de gas de 20.000 Kcal de la firma CHAFOTEAUX, para agua caliente y calefacción, con circuito monotubo de polietileno reticulado y radiadores de aluminio en todas las dependencias, de diferentes dimensiones según calculo térmico realizado por ingeniero. Instalación de aire acondicionado solo frio mediante compresor y dos splits en salón comedor y dormitorio. VITROCERAMICA de la firma INDESIT. HORNO ELÉCTRICO autolimpiante de la firma INDESIT. CAMPANA EXTRACTORA decorativa de acero inoxidable de la firma INDESIT. Iluminación con DOWLIGTS DE bajo consumo en color blanco. BAÑOS: Sanitarios de porcelana en blanco de la firma ROCA modelo GIRALDA. Bañera de hidromasaje de agua de la firma ROCA. Armario de diseño actual con espejo. ASEOS: Sanitarios de la firma ROCA, modelo VICTORIA, con plato de ducha ONTARIO. Armario de diseño actual con espejo. Grifería monomando cromada de la firma ROCA modelo VICTORIA PLUS. Iluminación en baños y aseos con ojos de buey en color blanco Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje, pernios latonados antipalanca, mirilla óptica gran angular y tirador exterior de latón. Puertas interiores de madera noble, pernios y maneta de latón. Vidrieras en salón comedor y pasillo según plano. Carpintería exterior, con perfiles de aluminio con rotura de puente térmico lacada en color gris de la firma EXLABESA.. Doble acristalamiento con cámara de aire 5/10/4, tipo CLIMALIT. Persianas de aluminio motorizadas en salón comedor y dormitorio principal, color gris con aislamiento interior inyectado de la firma ALULUX.

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Urbanización “La Estrella del Aljarafe” VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA - En parcela de 783 metros cuadrados, con superficie de 183 metros cuadrados útiles. PLANTA BAJA:……………………………… 151 metros cuadrados PLANTA ALTA…………………………………32 “ “ ----------------------------------------------- 1 83 metros cuadrados útiles AZOTEAS……………………………………….37 “ “ ------------------------------------------- 220 metros cuadrados construidos -Orientación múltiple (vistas a espacios abiertos, zonas verdes y deportivas.) - CALIDADES: - Pavimentos cerámicos, paredes: gotéele y alicatados - Climatización (Frió/calor) - Carpintería exterior: - Puerta de entrada: Madera blindada con herrajes de seguridad - Ventanas aluminio lacado en blanco y rejas de seguridad - Carpintería interior: - Puertas de paso de madera maciza (manivela de latón) Mantiene sus terminaciones de origen (Certificado final obras 23/02/1987) con buen estado de conservación. -SITUACION: La vivienda se encuentra situada en el Aljarafe sevillano y la Vega del Guadalquivir a 35 metros sobre el nivel del mar, en una Urbanización residencial, en Palomares del Rio, localidad a una distancia por carretera de 10 Km. de Sevilla, en plena primera corona metropolitana. Buen estado de conservación de las infraestructuras: Alumbrado público, red de saneamientos, abastecimiento de agua potable, amplias calles con acerado encintado, parque en la urbanización, vigilancia privada……………………. Urbanización consolidada: Comunidad de Propietarios y Entidad de Conservación con unos gastos trimestrales de 55,78 euros. La zona dispone de todo tipo de equipamientos básicos: Centros de salud, educativos, culturales, bancos, supermercados, farmacias, zona comercial y de servicios próxima a escasamente un kilómetro. Excelente comunicación tanto peatonal, como para el tráfico rodado (la dotación de aparcamientos es muy elevada). Transportes públicos: Autobús, Línea de metro (próxima) Precio venta: .540.000 Euros anpralopez@hotmail.com INFORMACIÓN: En el 675017131 Indicar: Nombre y un número de teléfono fijo, al que poder devolver la llamada. DESARROLLO: - Planta Baja: o – Dormitorio 1 ………………………. 10 metros cuadrados o – Baño ………………………. 6 “ “ o – Pasillo + entrada (3’5 + 2’5) 6 “ “ o – Dormitorio 2 …………………………15 “ “ o – Dormitorio 3……………………… .10 “ “ o – Escaleras (tres plantas)…………… 23’5 “ “ o – Cocina……………………………….. 9 “ “ o – Trastero ……………………………….20 “ “ o – Salón ……………………… 24’5 “ “ o –Comedor-Estudio …………………… 19 “ “ o – Porche trasero cubierto …(P-1)………… 8 “ “ o _________________________________ o 151 metros cuadrados - Planta Alta: - Dormitorio 4………………………….. 16 “ “ - Baño 2 ……………………………… 6 “ “ - Terraza dormitorio cubierta… (P-2)…… 10 “ “ __________________________________ 32 metros cuadrados - Azoteas: (Visitadles – Descubiertas) - Primera planta…………… 10 “ “ - Ultima planta…………… 27 “ “ _________________________________ 37 metros cuadrados - Amplio Aparcamiento interior, que junto con los 220metros cuadrados Construidos, amplían notablemente la superficie real habitable. En relación a las posibilidades, hay que hacer notar que la casa está construida con proyecto de obra, un forjado que la aísla del suelo (cámara de aire) y con estructura calculada para doblar la superficie útil. Más información: http://www.babelimmo.com/04197 Infomaciones financieras . Primero.- Que Don ANTONIO PRADAS LÓPEZ (en adelante, VENDEDOR) es propietario en pleno dominio, por justos y legítimos títulos, de la Finca registral número -----, inscrita en el Registro de la Propiedad número -- de Sevilla. La parte vendedora declara que sobre la finca objeto de este contrato existe un crédito hipotecario con capital pendiente de pago a 14/04/2012 de 103.970,46 Euros., remitiéndose en todo caso a lo que resulte del contenido de los Libros del Registro de la Propiedad. Segundo.- Que Don ---------- ------------ ------------ (en adelante, EL COMPRADOR) está interesado en la adquisición de la finca descrita, por lo que en este acto entrega en concepto de arras penitenciales, la cantidad de ciento veinte mil euros (120.000 EUROS), mediante la entrega de un cheque nominativo, conformado por el banco/Caja…….., con el expresado importe, sin perjuicio de lo establecido en el articulo 1.170 del Código Civil, correspondiente al número -------- expedido con cargo a la cuenta número ---------- del Banco/Caja ……. con los efectos previstos en el artículo 1.454 del Código Civil. Tercero.- El precio de la venta se establece en 540.000 Euros, que se abonará por la, parte compradora al vendedor, el día del otorgamiento de escritura pública de compraventa, del que deberá deducirse la cantidad hoy entregada en concepto de arras (120.000EUROS), así como la cantidad que resulte pendiente de pago a la fecha, del antes mencionado crédito hipotecario.(103.970,46 euros al 14/04/2012), en caso de ser subrogada por el comprador Cuarto.- La señal entregada. tendrá validez (tres meses) hasta el día _____ de ___________ de 2.00_ como fecha limite, en que deberá estar formalizada, la escritura pública de compraventa. Esta, se formalizará en la Notaría que a tales efectos designe, en la provincia de Sevilla, la parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora de forma fehaciente con una antelación de, al menos, treinta días, el lugar día y hora para su otorgamiento. La parte compradora se reserva el Derecho para que la escritura pública de compraventa sea otorgada a favor de la persona que ésta libremente designe. Quinto.- La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará a la firma de Escritura Pública, previo pago del total del precio establecido en el punto tercero. Sexto.- Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la compraventa serán a cargo del adquirente exceptuando el impuesto municipal de plusvalía que correrá a cuenta del vendedor. Séptimo.- Reconoce la propiedad estar al corriente del pago de impuestos, tasas y comunidad que afecten al inmueble debiendo abonarlos previamente al otorgamiento de escritura pública, en caso contrario Octavo.- Se da a las cantidades entregadas por el comprador y que figuran en este contrato el carácter de arras penitenciales, pudiendo tanto el comprador como el vendedor en concordancia con el artículo 1.454 del Código Civil, desistir de la compraventa en cualquier momento posterior a la firma del presente documento. En el caso de desistimiento por parte del comprador, éste perderá las cantidades que hubiera puesto a disposición del vendedor en concepto de señal y pago a cuenta del precio. Si desistiera el vendedor, el comprador percibirá de ésta la cantidad que entregó.

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